让你的不动产保值升值--不动产的4种表情

妈咪理财系列(2)06-12

让你的不动产保值升值

——不动产的4种表情

说到理财，很多爸爸妈妈都深有感触，赚钱不容易，让财产升值就更难。在你每日竭尽全力在经济大潮中拼搏的时候，换回来的个人财富就像一叶小舟，在经济波动、金融风险，以及国家政策变化的浪涛中飘摇。尤其是房子这样的不动产，如何保护好它，如何让它升值，如何将它安全地转移给我们的宝贝，“知己知自彼才能百战不殆”，我们先得了解一下不动产的几种表情。

表情1不动产，可能随着时间的推移、维护费用的增加而贬值

《汤姆叔叔的小屋》是斯托夫人的一部现实主义杰作。美国南北战争硝烟弥散百余年后，人们对于此书记忆的焦点仍是小说主角“汤姆叔叔”。“汤姆叔叔”原型的小木屋日前被拍卖。不过，拍卖结果出人意料，这座目前已经被记录在马里兰州蒙哥马利郡的历史遗迹名单上的小木屋，以极低的价格被售出。原因很简单——小屋的继承者无力承担每年高额维护费而被迫将它卖掉，而它的继有者，也将面临此问题。

表情2不动产，可能带给孩子的负税

据英国《泰晤士报》报道，英王室玛格丽特公主撒手人寰后，留下价值760万英镑的动产、不动产。根据英国现行法律，必须交纳高达40%的遗产税，因此她的儿子林莱子爵需向政府交纳310万英镑现金后，才能继承。

表情3不动产，拥有后的可观现金支出

以英国为例，英国税制中对不动产需要征很多种税，如地方政府税、印花税、遗产税、营业房产税、资本增值税、个人所得税、公司所得税等。这些税款一般都要用现金来支付，所以当你拥有不动产后，你同时还要准备好充足的现金，用于支付拥有它所带来的一系列后期花费，因为它确实不是个小数目。

表情4不动产，可能让你一夜致富

以我国香港特别行政区的房地产为例，从1983-1997年，其价格指数基本保持持续上升，每年上升幅度大致在6%左右。1993-1994年，香港的房地产更是大旺，楼价与租金的价格分别上升了33%和29%，但租金回报率下降。其后美国连续7次加息，港元按揭利率也跟随上升，导致房地产价格在1995年出现调整，但由于我国香港特别行政区整体经济基础好，所以下降的房地产价格又很快在1996年出现复苏，1997年房地产价格更是上升40%。

摘自《妈咪宝贝0-3》

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谢谢楼主分享

最后编辑此帖2008-01-15 10:24:56。

中国也快征收遗产税了,我看给孩子买保险的了谢谢分享哦~~·#~#谢谢分享，回帖是美德爱玩电脑又想赚点小钱、发点小财的朋友就请跟我来！! !　　首先,我要说明一点，这是一个不用你花钱，不用你的手机号码，只要你帮忙宣传这篇文章就行，现在你花点时间耐心看一下下面的文章，你一定会受益的！！ （看一看不费时，做不做随你便。）自己的钱如果够花就捐给希望工程吧。不想赚老外的钱吗?　　反正赚的是外国人的钱，不赚白不赚！　　按照下面的说法做保证有你赚的。（有耐心，才能做大事哦）　　在网上我发现了一个问题：　　为什么各个网站都说能为你赚到很多钱呢，就连读一封 E-mail 点几回广告栏都能挣到钱?　　难以置信啊！天下哪有如此免费午餐？！（后来才弄清是广告商买单）本来我也是不相信的，　　可呆着实在是无聊啊。反正闲着也是闲着！但我的身份是不能够泄露给外人的，当然身份证号码、手机号码（因为回电是要付钱的哦、信用卡号码等等重要信息都不能泄露的哦。 于是我找了一个不要身份证、不要会员费，只要有个地址、电话号码就能挣到钱的网站，申请成了会员　　……（反正挣不到钱也不会吃亏，哼!）　　等了一个月，什么汇款单？连个影子都没有！不过一想，无所谓了，反正也没吃亏!就当是鬼迷心窍一回吧!--哈哈! 可一直到了第二个月……　　突然，汇款单到了!不看不知道，一看吓一跳！--300多美金？折合人民币不就是2400多了吗？半信半疑。到了银行，交了几十元的手续费，换回了2400多!真像做梦一样……　　买了一些一直想买的东西，这时我才确信不疑。兴奋之余，又开始了我的宣传。不是宣传得越多，挣的也就越多吗? 果然，三个月后，又飞来了一张单子！--400多美金！真是难以置信！！　　不过，古人云：“宁可信其有，不可信其无”啊！反正也不吃亏，就当疯一回试试看嘛！　　相信我，没错的！　　加入方法很简单的哦： 如果你不信可以先看一下网站,你就明白了；　　网址为：http://www.pointsmoney.com/　　上面网站,如若点击不成，复制、粘贴到地址栏。(有时候进不去，那是因为服务器太忙，你可以在凌晨人少时再去！有时候要稍等一下，别心急！)　　打开网页，点击左方菜单的第一个Sign Up。　　进去后，就要填你的资料了（也不是什么重要的资料）。　　然后，跟着提示，一步一步输入信息就OK了。下面是英文的解释:　　USER ID (Valid Email): 填你的电子邮箱 (最好用TOM邮箱，接收较快)　　Password : 密码，你自己想一个吧　　Confirm Password : 确认你的密码，再打一次你的密码　　Friend Refferal ID :834433　　填完后，点击 Submit,这个网站就会发一个E-mail给你，（一定会收到的，尽量用接收邮件快的邮箱,也可能不在收件箱而在垃圾箱里）这个E-mail里面就有一个新的ID是你的，以后你就用你得到的这个ID去招人。其实也不用特别地去招，像我这样，发表文章，教人申请加入不就能有钱了吗？好了，现在点击 Submit 。好，申请完了。现在，你就去你的电子邮箱，这个网站发给你一个Email。去看，一定有，外国人很讲信誉。在Email中间有一条长长的网址（例：它给我的Email中间http://www.pointsmoney.com/userprofile.php?……..ID=834433（最后的几个数字就是你的ID，切记→auid后面的数字不是ID，换句话说，Your Refferal ID：后面的数字就是你的ID）。上面这个是给我的网址，而给你们的是不同的。每个人都不同，你上它给你的网址就得了。进去他发给你的邮件里面的那个网址后（打开他邮件中有你自己的ID那个网页就是了），接着，再次输入资料。 我为了方便大家的加入，详细加入的细节（注：一定要用拼音打字呀，不然申请不了的）：　　First Name: 名字（例：小刚 就打 XiaoGang） (名字的第一个字母记得要大写哦)　　Last Name: 姓 （例：王 就打Wang）　　Address: 家庭住址（写拼音，一定要详细填写，包括我省略号后面省略掉的内容，不然收不到汇款单喽！例 江苏省 JiangSuSheng　　City: 城市 （例：南通市，就打NanTongShi）　　Zip/Postal Code: 邮编 （ 填你的，例 226006 ）　　State: 填 No　　Country: 国家（选 China--都是中国人吧）　　Phone: 电话号码 [电话号码] (国家代码86+去掉区位号前0的电话号码) （例：0771-3103365→ 86-771-3103365）　　Fax: 可不填　　Mobile: 可不填　　Gender: 性别 Male（男）； Femaie （女）　　Do you have Credit Card: 你有信用卡吗？（选No吧）　　Age: 你几岁（你自己选吧）　　Profession: 你职业是什么？（可不填）　　Monthly Lncome: 你每月的收入是多少？（可不填）　　Do you have Web Site: 你有个人网站吗？（没就不填）　　好，填完，点击 Submit　　选择爱好兴趣（本人全选，你看着办吧,看不懂可随便选一个）选好点击 Submit，大功告成。　　加入完毕后，它就出现一个登陆框，如果你就登陆了，网站就送0.41美金给你。所以，最好是申请完成后登陆一次吧，这样就得到0.41美金了。再登陆一次合计0.43美金。登陆时你只需填入你的电子邮箱，然后在下一栏输入密码就可以了。　　然后，就是复制赚钱之法了。　 ★赚钱的方法：就是到各个网站的留言板中，把本文内容全部复制、粘贴进去！多多益善哦 ！！！　　只要有人点，你就可以挣钱了！多好啊！　　而且反正赚的是外国人的钱，不赚白不赚！　　好了，祝你天天快乐呀！不，应该是大家一起赚，一起乐呀 ！！！ 反正不用你交钱，不用你手机注册，闲着没事，不妨一试，只要尽力工作就能赚钱的！！！谢谢分享哦~~·#~#谢谢分享,回贴是美德!本店新到:日单西松屋I LOVE MAMA,I LOVE PAPA全棉背心,赚人气特价销售中,欢迎各位妈妈选购哦!http://shop57853548.taobao.com/欢迎来我的小店坐坐,有宝宝用的YY哦,所有商品赚人气特价销售中,机会不容错过!

非常好的帖子

呵呵，不错的哦。。。

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