持续半年之久的“万科涉嫌价格欺诈”事件，终于以万科“变相赔偿”方式告一段落。昨日，万科以邮递方式，向南京万科光明城市三期的800多户业主发出邮件，业主可回复 “同意”或者 “不同意”至万科南京公司，若业主表示同意，那么就将获得万科的价值2万元购房卡。
万科超指导价售房惹风波
早在今年7月，万科南京光明城市业主因为购买万科光明城市三期价格，超过了当地物价局核定价格，指“万科涉嫌价格欺诈”一直与万科交涉，要求赔偿购房款差价共计8000多万元。
此后通过举报，南京市物价局介入此事。《每日经济新闻》记者了解到，南京市物价局给予的裁定是“万科光明城市花园三期现已销售部分违反政府指导价规定。”
南京市物价局公开回复给业主的函件中称“经查，该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价加浮动幅度，违反了政府指导价的规定，且该公司提出的建设成本依据不足，市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”
按照《价格法》规定，“对违反政府指导价的行为，将‘责令改正、没收违法所得，并处违法所得五倍以下的罚款’”。此后，通过业主多方协商，万科和业主及物价部门都未通过一个三方都认可的方案，这样一拖就是半年。
事情的转折出现在11月份，在业主之间广为流传的一个说法是“3万元购房优惠卡方案”。据业主介绍，该方案的主要是万科给光明城市三期的业主每户发一张3万元的购房优惠卡，这一优惠卡可以抵现金3万元购买万科的房子。
但是，这一方案遭到了业主的集体抵制。一位业主说，“我们召开业主大会讨论这一购房优惠卡方案的时候，在场的业主几乎是全数否决。”于是，这一方案就此夭折。
购房优惠卡VS放弃价格争议
昨日，《每日经济新闻》获悉的一份万科传给业主的函件中称，万科考虑到对大家的歉意，向每户提供2万元的购房优惠卡。该卡购买万科房子时可以折抵现金2万元，期限2010年12月31日。
这份函件中同时称，业主必须回复函件，表示“同意”或“不同意”。若业主同意此方案，万科将给予业主2万元的现金折抵卡。但是业主接受购房优惠卡则要放弃价格争议。
而这就是万科业主普遍认为的万科涉嫌价格欺诈的争议。“也就是说，如果接受购房卡，那么此前要求的赔偿就要作废，不再追究万科的责任”业主说。
其中有业主表示愿意接受购房卡方案，但也有部分并不愿意接受的。“这是万科变相的赔偿，这样他们既可以有面子，又可以平息事态。”
但是，万科只是在函件中提出对业主的歉意。有业主表示：“这样就是要放弃我们此前要求的赔偿，而这2万元的卡并不公平，因为有的业主买房总价高，有的总价低。”万科对此并不回应。
新政实施后 开发商重掌定价权
据知情人士透露，“这一结果也是物价部门协调的结果，之所以要赶在元旦前，是因为新政出来后，就是物价部门处罚也站不住脚了”。
为什么物价部门对万科的价格处罚会赶在元旦前？据业主透露这和江苏省各价格部门最近颁发的十条救市政策有关。据了解，从2009年1月1日起，江苏省各价格部门将暂停对普通商品房销售前的价格审批，将定价权给予企业；过去曾经核过价但未销售的普通住宅，企业也有权重新自主定价。
“这一规定也就是说，万科此前由于被指‘价格欺诈’中尚未卖出的两栋楼，可以不受此前价格管束，解禁出售。”更有业主称，“在2009年1月1日后，物价部门再要处罚万科的法律依据就不行了。”
“万科在今年最后一天，拿出这样的变相赔偿方案，这里面有物价局的功劳。也是业主与万科维权半年事件的收尾。”业主称。
有知情业主向记者透露“昨天，南京市物价部门的相关领导找业主谈话，主要是劝业主接受这个购房卡的方案”。
这么大的企业也诈骗？郁闷现在什么都难说又发生这种事太可怕了万科怎么总发生这种事，晕都这样了 还有什么不可以？今年万科总是爆热门消息太多东西不可信了今年的事情真多啊今年的事情真多啊还是那句老话啊,店大就容易欺客.要救市，那以后房价是不是又要涨了呵。。。给我2万就好了。我现在正没房呢？
怎么来说，这么大公司欺骗，不可思议。进来瞧瞧又是什么新闻
最后编辑此帖2008-12-31 10:37:24。
现在很多不可思议的事呢！评论内容：发表评论不能请不要超过250字；发表评论请自觉遵守互联网相关政策法规。
