【装修日记】网友亲身经历 总结二手房装修教训！

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装修教训

　　1、不需要铲墙。

　　当初装修公司让我们铲墙铲到红砖，然后涂白水泥。这样说是可以保证以后墙面没有裂缝。实际情况是，裂缝还是会有，效果并没有那么好。有个跟我一起买房的朋友就没有铲，只打了绷带再上腻子，观察下来跟我家的效果差不多。如果装修公司给你铲，一个平方要收30，我们也是由于经济原因选择了只铲顶面。现在看下来，这笔银子根本可以不花。老房子是楼板房，楼板之间的裂痕迟早都会出现的。

　　Tips：不能一概而论！

墙面开裂的原因很多，新砌的墙水泥未干透就施工，腻子层没打好或者打的太少（三遍），涂料太稀，没有在开槽的地方用绷带，墙体本身因沉降原因开裂，这些只能在保修期内找装修公司解决了。

　　新房的墙面现在都是刷了水泥的看不到红砖的，所以当然不用铲墙啦。而且新房是整体浇注的话，就不会有楼板缝隙，比二手房省事多了。

　　2、地砖要用好的玻化砖，最好厨房卫生间用一样的。

　　我是厨房用了玻化砖，而卫生间用了普通的地砖。现在有些后悔，因为淋浴区的挡水我是用砖砌的然后铺磁砖，地砖的切割处都破损了。如果用玻化砖效果就会好很多。而且厨房跟卫生间的用一样的砖还可以省钱。我家就是厨房的砖多了几片，而卫生间的少了，还得再去补，很麻烦的。

Tips：

厨房用玻化砖，可能容易渗色，不过注意打理就好。

　　玻化砖比较容易显脏且滑，卫生间要尽量选择容易清洁且防滑的地砖。

　　3、窗帘不用买太好的。

　　原来我觉得窗帘很重要，特别是客厅，就去买了一块200多一米的那种，米色暗花。做下来的效果一般，去路边的窗帘店看，类似的布匹很多而且价格便宜。所以选窗帘不需要看重窗帘的细节，整体感觉不错就可以了。其实去小区外的窗帘店选也是不错的。

　　4、觉得热水器买11L恒温的，没有多大效果。

　　用下来跟以前租房的时候10L的普通热水器差不多。但是恒温的价格高好多。

Tips：

水温和水压稳定情况有关，觉得水压不稳，再好的热水器也帮不上什么忙。

5、电话线没有必要买4芯的，买2芯的就好了。4芯根本用不上，呜呜，亏了。

6、弱电箱用处不大。

　　我家是重新布了电话线，网线跟有线电视线。弱电箱就是一个嵌在墙里的铁盒子把这些线归在里面互联。其实里面配的模块根本用不上，我们都是自己剥的线接的，还在里面放了一个路由器一个adsl猫。建议txm不要买弱电箱，让工人在你墙上挖一个大点的方洞，把线都收在里面。尺寸可以根据你的需要挖，这样放路由器之类的就可以很轻松了。我家就是受弱电箱限制，放东西很挤的。

7、如果你家要装2个电视机，没有必要买信号放大器。

　　我们之前就怕信号不好买了一个，没有想到效果非常差，有线信号非但没有增强，反而多了很多干扰。后来让有线电视的人来检查，他们告诉我如果接3个以下的电视的话，用分频器就够了，如果用放大器反而会有干扰，因为放大器是要接电源的。1、橱柜台面切割下来的部分铺在窗台上。

这样可以省去了买飘窗大理石的钱，很实用的。可惜我家割下来的台面只够拼一个窗台。还有一个窗台没有铺。

2、如果你要新装铝合金窗，尽量把窗装靠外，这样就有一个窗台摆放一些东西了。

我家厨房跟卫生间就得到了好处，在窗台上放了很多东西，很方便。

　　3、如果资金有限，可以不用装淋浴房，就直接用浴帘。

虽然没有淋浴房气派，但是好用就行。况且淋浴房也有它的缺点，就是时间一长，玻璃上会有污渍，影响美观，要时常清洁哦。挡水其实也可以用厨房厨柜台面剩下来的预料做，就不用去买大理石啦。

　　4、淋浴柱不实用。

我也考虑过买淋浴柱，后来问过很多人，还是决定只买一个2档的花洒。淋浴柱看着好看，但是没有大的水压是无法获得那种瀑布的效果的。而且我身边的朋友都告诉我他们买了淋浴柱基本不用，水压太低，还是在用花洒。买花洒的时候销售人员会给你推荐很多功能的那种，其实也没有太大必要。基本上就固定在一个档上也不会去调了。所以，还是买一个简单的质量好花洒实用。★　二手房装修必须警惕的七个问题

一、老化水管一定要换掉

　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可

　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

　　此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、“隐蔽工程”拆开重来

　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

六、二手房要彻底消毒

　　在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设磁砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点

　　1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；

　　2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；

　　3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。

　　装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

[最后更新时间为 2010-04-05 00:57]

受用，现在的房价太高了，我们这些八里后的人选择二手房的人也挺多的，我也是其中一个啊，要办事了，没有房子怎么办啊，近来就在找着二手好一点的房子，谢谢楼主的提醒哦，我会跟俺那位商量着做的哦

很实用的贴

很不错的帖子，分享了

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知道吗？我与印尼千层糕的情结不浅。小时候邻居家的漂亮阿姨就来自印尼，逢年过节总能吃上阿姨做的印尼千层糕，那个好吃啊。可惜后来阿姨搬走了，这么美味的糕点再也难以寻觅。这也一直成为我心中的牵挂。那天无意中在淘宝竟然发现有一美眉从新加坡学艺归来，店里卖的都是东南亚美食美物，我当时那个兴奋啊。又附带看到不少买家买完之后反应都很不错，二话不说就买了一个，结果大家猜怎么样？

一个字：棒

那一层层寓意步步高升的线条，那一口咬下去时牛油与东南亚香料混合的香味，吃过之后的齿颊留香，真是太让人高兴了，家里人纷纷问我怎么找到这么正宗的印尼千层糕，我只能说是缘分阿。

好东西当然要大家分享，如果你喜欢美食，不妨到这个美眉的店里看看，店名也挺别致的，叫

情迷东南亚

哈哈，希望大家跟我一样喜欢呢，啧啧，想着就流口水了。

感受荷兰贵族在印尼的奢侈生活，从蛋糕就能看出端倪呢。

可以借鉴一些经验。非常好！

楼主写的很实用,学习了,正打算年底要买套二手房呢,我得认真看看,谢谢楼主的分享!

精辟之精哦

学习学习再学习，没有其他招。

二手房弄的好，也很不错哦

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