【宅家制造--装修手册】37楼--如果开发商延期交房怎么办?

一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。

比如在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者；2）如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商 在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交 房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者 只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解 除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

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大家都没有碰到过这样的问题吗

好事是没，那坏事呢？”雷格嘻嘻哈哈的说道，完全是一副老顽童的样子。　　“好了，雷格？你就别逗他们几个小家伙了，还是先解决眼前这件事吧？至于，那件事等回去再说好了。”拉克抢在修斯的回答面前严谨的说道。当其看到雷格点头之后转头面向卡尔说道：“卡尔吧？嗯！长得倒是不错，就是不知道有没有雷格说的那么好？来？现在正好，就你了。你过去想办法让那只超级猪鲁兽放开那个女生。”　　“啊！爷爷？你怎么能这样啊！不行，我不同意！这里人这么多为什么非要卡尔去啊？”躲在拉克身后的紫兰听了自己爷爷的话后，紧张的跑到卡尔身旁抓住其手臂，撇着嘴对拉克说道。旁边知道此事的人除了修斯以为，纷纷忍不住嘻嘻的偷笑了起来。　　“傻娃！你爷爷是想借此机会同意了你和这臭小子的事情了！你也不想想那超级猪鲁兽就是再超级又能把这个变态怎么样呢？”雷格碰了碰卡尔并对紫兰打趣的说道。　　“嗯！”被说的红通了全脸的紫兰不好意思的嗯了一声之后，便放开卡尔的手，低下头不说话了。

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　　原来当卡尔准备上前去应付那超级猪鲁兽的时候，看到了一个真正让人笑掉大牙的故事。　　原来在几人说话的时候，修斯一人站在旁边看着大家嘻嘻偷笑的表情摸不着头脑的想了想。最后，不是想通了，而是突然认为那只超级猪鲁兽就是十年未见的好兄弟雷特了。于是，修斯急切的冲到猪鲁兽的面前傻呵呵的对其说道：“雷特？你怎么变成这样了啊？”　　“哼！”超级猪鲁兽抬起头看了看傻呵呵的修斯哼了一声后心想道：“这小子是不是有病啊，雷特那大胖子不就在后面摸我的超帅级屁屁吗，找他对着我干嘛啊？”　　“雷特？我是修斯啊，我已经修炼回来了啊，你不认识我了吗？”修斯看着不理自己的超级猪鲁兽悲伤地说道。然后，又转头指了指卡尔对其说道：“雷特？你不认识我正常的，这十年我一点也没长大，还是十年前的样子。可是你看那，卡尔啊？难道你连卡尔也不认识了吗？”　 　　逐浪军史强国大赛，万元大奖等你来拿！

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