本文买房DIY适合缺现金及工薪族----买房圆梦
本人：阿开 职业：技术服务人员 工资：2800（平均）/月 买房前资产：1万五 选房：126平方 总价270000万 首付6万 按揭20年 月供1400（现在） 买房时间：09年06月 备注：本人无住房供积金
接下来讲讲我的买房经验：
1.买房思想
首先大家都知道万事开头难，做什么事情都要有想法，有计划才能走出关键的第一步。买房也是一样的，必须要有胆识，敢于去争取自己想做的事情，其中要有自己的独立见解，像抄股一样千万不要听信什么小道消息，因为它本身就是一个错误的信号，只要记住一点是你要买房不是别人买房。
然后要有计划，对自己的想法设想几个方案看可行不可行，买房说白一点就是要考虑首付的钱还有按揭的钱，所以现在自己的财务状况以及今后的运行情况，都要比专业的会计师厉害。
我买房的时候，多少人反对，然而对我来说是无效的，因为我有买房的思想。
备注：买房的思想不是买房时才有，而是想买房的那一刻起就有（不管有能力没能力）
2.买房时间
时间就是金钱，但是我觉得大家可能忽视了一点，那就是进入时间点，在对的时间进入是赚钱，但在错的时间进入，那就是赔钱。
那怎么样才能把握时间呢，最简单的一种那就是你有能力买的时候就赶快买，另一种就是房价最低的时候买。
我买房把握的时间是针对以上两种考虑，一是低房价（我也不知道也没人能掌控）感觉很少人买而且房价降的幅度也大，二是房价适合我的按揭计划。
3.选房区域
一线城市一定要选择外环路，二线城市最好选择外环路，我觉得根据现在工作的流动特性买房不一定要买在工作地点，自己家乡的城市也是最佳选择，汽车交通工具已经很方便了。
外环路的特点：1.价格比城区便宜2.交通方便，不像城区拥挤，心情也舒畅3.空气好，买房更买健康4.安静，睡的香。
4.选房楼层/小区/房价
无电梯型，尽量避免选择中间层（贵），电梯高层型（尽量选择低层）越高就要投入更多的金钱。建议不要买靠路边的（贵但很吵）
选择房的小区不要太大，太大房价贵，物业管理也贵，以后小区人员也复杂，房价是可以协商的，这个只能靠个人能力了。
5.首付/按揭
其实首付也可以分期付款的，这个要知道里面的诀窍了。
我当时去看房确定的时候是交1万元的定金，我买的是现房（刚建好框架），
并事先跟销售人员商量好首付部分缓交。（而且首付两成首套呀）
过了一个月以后，我带1万五去签房屋买卖合同，并与开发商鉴定首付借款合同（3.5万余款约定三个月期限）
我利用三个月的时间东借西借3.5万拿去还了，接下来就去办银行按揭第五个月按揭就下来了。
选择银行年限当时是选15年（月供2000元），结果批下来是20年（月供是1400元），感觉20年的最适合我，就将错就错了，至于利息吗。我也算了一笔帐，以后有钱可以提前还，而且二十年以后的钱和现在的怎么比呀！
现在开发商不是在提倡降低首付，而且定金一万抵两万，我觉得这个效果很好，可以利用。我们应该大力支持才对呀，嘿嘿，双赢！
友情提醒：阳台只要出一半的钱，我买的时候客厅.主人房.厨房都有阳台呢，嘿嘿。
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楼主计划的不错,向你学习了.生活需要思考！ 评论内容：发表评论不能请不要超过250字；发表评论请自觉遵守互联网相关政策法规。
