零套房产，80后包租婆一样月入2000元

我是个地地道道的农村80后，初中毕业就来到这个美丽的厦门打工，一直做收银员的工作，一个月就1000多点，扣掉吃住就没多少了。
在09年10月份的时候因为某种原因，我辞职做了房产中介的业务员。
在这个寸土寸金的厦门，房价是天天在涨，很多打工者的工资多只够花，哪来的钱买房子呀，都只能租房了。
在做房产业务员的时候才知道原来要当房东不一定要有自己的房子，只要你有点资金，你也可以当包租婆、包租公。我所在的那个公司就承包了很多房东的房子，承包下来转租，这样就可以赚中间的差价了。
不过要是一套2房1厅80平的房子在莲坂那个地段出租的话也就2500左右，但是如果稍微改动下，也就是把它改成3间或4间的单身公寓的话，房租马上就是4000以上了。
所以很多房子租下来多会稍微改动下，除非房东不愿意让改动的，一般不愿意被改动的公司多不会包租的，因为利润太少了。
因为我是公司的员工，如果公司包租房子的话会让员工入股，因为这人员流动很大，让你入股就是不让你走，不过你要是走了，公司也不会让你退股就是了。就这样我成为了小包租婆
总的三套房子，2套和公司合作的，1套我自己包租的。
和公司合作的两套分别入股了20%（8000元）和10%（12000元）
入股20%那套原来是2房1厅的房租1850元/月（在阳光百合）租期为10年，改动了变成4间单间，房租4500，利润2650左右元，我每个月可以分得530左右元。成本差不多2年就可以收回了，剩下的8年就是稳赚的
入股10%那套是4房2厅的楼中楼，房租1年5万，一个月就是4167元，租期为5年半。改动后变成11间，房租12000-13000左右元，利润7000-8000左右元，我每个月可以分得700-800元，成本差不多1年就可以收回，剩下的4年半就是稳赚的
另一套是我个人投资的，是套2房1厅的房租1000元/月，租期为5年。这套没改动，就粉刷了下，重新换了家具和部分家电，投资了3600元。
出租1500元/月，利润为500元，成本差不多8个月就可以收回的，剩下的4年2个月就是稳赚的
这样算下来我一个月可以分到2000左右，和公司合作的房子，我多不用去管理的，公司有专门的人在管理的。
这个数目对很多大卖家来说可能一天就能赚到了，但是对不会理财的我，这样就不错了，什么多不用管，每个月还有钱拿，多好啊。

也不是完全没风险的，客人不可能永远住你的房子，你也不可能那么快就找到客人来住，所以房子会有空制期，也就是没人住没钱收的时候。

但是，对像我这样整天宅在家里的淘宝卖家，这样还是笔不错的收入

[最后更新时间为 2010-06-26 01:49]

房子赚来的钱多被来来投资淘宝了，现在还没起色呢

厉害，，装修厨房买集成灶找我

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又长见识了，是一个生财之道

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