自四月新政实施以来，全国二手楼市从一个月前的火爆，到现在的萧条，让人感觉恍如隔世。而随着紧密政策的出台，二手房市场渐渐陷入低迷，许多业主的观望情绪日渐浓郁，转售为租的现象也相继呈现。
同时，在新政的重拳冲击作用下，作为沪上两大标志性的“地王”周边二手房市场也开始沦陷，据中国找房网（http://www.96zfw.com）的相关记者调查获悉，目前全国总价“地王”——长风地块周边二手楼盘已经出现了4000元/平方米的下滑，而全国单价“地王”——苏河湾1号地块周边的二手房也出现了8%-9%的降幅。然而，作为上海、杭州等诸多一线城市的二手房市场而言，未来的走向如何？以及未来是否出现二手房市场萧条的局面成为各界争相关注的焦点议题。
对此，嘉兴高度地产公司的相关房产策划人士表示，二套房首付等一系列新政出台后，在嘉兴二手住宅市场上，对于相对适合改善性需求的大户型确实存在一定影响。同时从市场反应来看大户型的价格出现了一些松动，但总体上的调整幅度并不大。而对于以刚性需求购房者为主导的嘉兴二手房市场来说，新政基本未造成嘉兴楼市的影响。
同时，有关记者采访嘉兴当地中介人士得知，对于新政，嘉兴中介早已习以为常。新政对二套房的认定标准尚未明朗化，一旦新政出台并细化到嘉兴市区，当地市民对房价的疑虑自然就会消除。而事实上，如今正处于新政出台后的一个调整期，就如同一个“蓄水池”，蓄满水之后即新政明朗之时，嘉兴就会再度迎来一个二手房交易的高峰。
种种迹象表明，未来的嘉兴二手房市场将仍以“晴天”面目发展，对于市民期望房价下跌的可能性可以说是微乎其微，目前看来只能说是未来二手房价格上涨的幅度将趋于平缓。”
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