2009年年底的时候跟老公去看房，深圳沙井丽莎花都 当时房价6000/平，房子70平 ，42万。想买可是没有钱，作罢
2009年12月12日我们结婚了，领了结婚证。考虑买房子
2010年3月开始看房子，丽莎花都已涨到8000-9000一平，70平的房子要60多万了，买不起了。在此鄙视下狂涨的楼市。
只能转向较旧的房子，3月8日日在深圳世华地产的忽悠下交了定金10000定了一套房子，84平 48万（当时很多人打电话问这个套房子，都急着要，不知道是不是中介的把戏）首付8万，利率7折。
2010年3月15日去银行办按揭时才发现业主是个炒房客，房子刚刚到手，第一次楼款都没有还给银行，没有办法办按揭，要等到5月2号 还完第一次楼款后才能做按揭。老公立马怒了，要退房子，可是中介说要退可以，押金不能退。被套住了。跟中介签了补充协议，45个工作日内不能完成赎楼就退还押金。没有办法，只好等了。
2010年4月15日，中介通知去银行做按揭，原来答应的首付8万做不了了，只能去业主原来的银行做按揭，而且只能按照业主买房子时的额度贷款35万，意味着要付13万的首付。蒙了。我们只有东拼西凑的去借钱交了首付。更惨的是利率调整了没有七折利率了，只能八五折，多了几万的利息。
2010年5月15日在我们的再三要求下，业主同意让我们先住进去（业主是炒房客，买了房子后一直空着），住进去以后发现，房子附带的电器：空调漏水，水龙头不出水，热水器不能用，抽油烟机不能用。跟业主艰难的谈判后，业主同意出250元维修费（后来用了400元的维修费），虽然钱还没有要过来。
2010年6月7日，赎楼还是没有完成，老公发火了说要搬出去，把房子退掉，虽然业主违反了协议，可是他就是耍赖，房子可以退，押金就是不退，傻了。只有等了。
2010年6月28日终于可以去过户了。
2010年7月6日可以拿房产证了。历时4个多月，终于快到尾声了。
血的教训（给要买二手房的TX参考）
1.看房的时候不能听中介的忽悠，多少人都抢着要定呢，如果是的话，他干嘛不找个出价最高的把房子卖给他，反而要跟我们讨价还价呢。
2.下定金之前一定要验业主的房产证，仔细询问是否房产证抵押在银行，是否还了第一期款。另外下定金之前一定要问清楚是否包括家私家电。检查所有的电器是否损坏，如果有损坏要业主维修。
3.下定金前要中介把所有的中介费，税费算清楚给你（我们就被多加了1000元的按揭服务费，世华按揭部的按揭员就跟我们一起去了趟银行就完了）
4.在合同上一定要写明，如果银行贷款不能贷到中介承诺的数额可以撕毁合同，退回定金。因为合同条款上有一条是如果不能贷到中介承诺的数额，买家要自己补足房款。
5.在过户前一定要过水电，煤气，物业费，有限电视，电话等。（现在的中介就说我们已经住进去，就没有必要过这些了，反正现在还欠他600元公证费，我还就不信他不给过这些）
好了，就写这么多把，下次想起来在补充，但愿能给大家带来写帮助。
[最后更新时间为 2010-07-07 11:28]
本帖的助威记录:助威总计 0 点 | 查看全部记录>>呵呵。写的够精典噢。赞！
写的很好
心酸啊。房奴各行各业都有猫腻存在，人无完人，所创作的东西，所做的事情，必然不是完美的~
你确实够惨的···我也买的二手房···不过没遇到这么多麻烦事，当时交定金我们就看了房子的房管证的，而且我们的房子的业主也同样是个炒房客··买来转手卖赚了几万啊·
我们在经历了20天左右的时间就全部搞定了，不过房子是几十万的事情，还是任何细节都搞清楚点好些，以免到时候说不清楚买个房子那么麻烦啊
评论内容：发表评论不能请不要超过250字；发表评论请自觉遵守互联网相关政策法规。
