这周末，见缝插针地又匆匆忙忙去看了一圈房子，主要诱因是整个五月份媒体都在说北京楼市的“量价齐跌”，写这篇帖子之前我专门从新闻上摘了一组官方数字（来自中国不动产研究中心）给大家瞧瞧：５月北京住宅（含经济适用房、两限房）签约套数仅为5646套，环比大幅下降48.56％，其中现房成交套数跌至623套，降幅达64.22％。成交均价也出现了大幅下跌降至17848元／平方米，环比４月的22557元／平方米，降幅达20.68％，已接近今年年初的水平。看着这组数据，多么可喜可贺啊！让咱们这些想要买房却又买不起房的人们看到了一丝丝希望，可是逛下来，却全然不是这么回事！！最起码我看到的北京房价依然坚挺！！
个人原因，工作家庭生活圈等等原因，咱是打算通州买房，端午节考察仅以通州为例。新政出台前，通州的暴涨俺就不多说了，新政后多多少少让咱看到了点希望，而且媒体凡是说道降价，必举例通州！咱就说说通州！！从去年开始，我就在通州看房子，不敢说专家，但是通州在售的商品房咱也是全部都实地考察过的，下面一个一个说！！
首先说说俺心意的龙湖?花墅香醍，最新询价在20000元每平方米，尾盘，听说只剩10套了！
再说说除了龙湖之外，让我最动心的K2海棠湾,品质和园林没话说，就差户型了，目前24000，户型选择还比较多，明年入住，也是只剩下尾盘了，只有不到１００套房子！
阿尔法社区现在也是24000，一二期和三期已经售完，现在无房可卖，不过很快就要推出三期后期，预售价格预计跟以前一样，房子听说也不会降！
来说说世纪星城，一期二期都没了，销售说目前无房可卖，三期人家开发商打算卖现房说是没有定销售价格。跟据世纪星城周边二手房中介说估计得30000元每平方米左右。
这次又看了个新的，金隅花石匠，跟上面这些比，偏僻了些，现在还什么都没有，价格在18000，听销售的意思，是还要涨！！
实地考察，没见一个降价的，要么就都卖完了，要么即将卖完！！新的都还延迟推盘！！
我是觉得上面那些数据的考量不是很精准，仅仅是以近两个月的数据参考，太不靠谱。限购令刚出台，限制了一部分人群的购买。短时期内对改善型、投资型需求起到了严苛的制约作用，着成交量肯定得快速下滑！再者说，对于开发商来说，现在政策不明了，开发商就延缓项目入市时间。因此，在需求被压制和供应不足的双重作用下，５月才能出现这样的数据，但是仅仅以这样的短时期数据，就说房价要降，不靠谱！！北京房价依然坚挺！！该买得还得买！！咱不等了！！
前几天我妈还催我呢，说钱都准备好了你还等啥？
在北京就不要想着方就会掉下了，那是不可能的，政府还要与国际接轨呢我看也是，首都的房子怎么可能会降价人，多少人等着想在那定居呢唉,有钱人家看看的等它降价是件很辛苦的事，有钱的话还不如早点买算了我也同意楼上的
恩，是的，还是应该赶紧买了比较好，买了就踏实了
如果真的想买房的话就应该经常的去实地看下，光听专家说管什么用啊。
楼主说的那些房子都很不错的,环境蛮好的,如果有钱,那就买吧.大家现在都在观望，一旦降价了，很多人就会蜂拥而至，房价很快又会涨起来！感觉会是这样每平米几千块我都觉得贵了，还他娘的几万块呢这个价格，估计有的人一辈子的积蓄都不够买一平米的买不起的还是买不起，买得起的照买！咱肯定买个北京滴房子，还得努力赚钱才是呀。房价连降的机会都不会给你，还蜂拥而至那，也就是那么回事的呀~~~评论内容：发表评论不能请不要超过250字；发表评论请自觉遵守互联网相关政策法规。
