此看房因素，奉给想买房，正在看房选房的淘宝网友们~
1.要看房屋的自然条件，人口条件，文化条件。具体而言主要是指：
城市上风上水，城市中心区的上风上水的方向，城市主要工业区的上风上水方向。
交通便捷。使用常用的叫停工具，从居住地到工作地点或常去的地方超过可接受的时间并且有时间保障。
城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位，繁华度，公共设施配套等。
生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务的需求。
2：要看住宅环境
住宅环境包括日照，通风，噪音控制，私密性，绿化，道路等。具体来说，是指自然，人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动，周末娱乐的场所，社会风气，治安状况等。
3看住宅的健康与安全性。
要求住宅的健康程度高。能满足生理需要和社会需要，能防止事故，远离污染源，传染病医院等。
4看开发商资信调查，房屋合法性调查。
5看房屋的品质状况。
主要看房屋的数量指标，质量指标，价格因素等。
6看其他隐蔽工程，公共设施工程，建材品质，售后服务承诺等。
总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排，如，白天去便于了解房子区位，环境，健康与安全性，房屋品质，开发商资信。晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成，雨天去便于了解房屋有无漏水，楼宇排污系统工作的能力。路面积水情况，假日去便于工作于体验购物，交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较，仔细看，以免后悔。若有中介公司代售，须把单件，总价，平方米数，授权范围，代售期等了解清楚后在拍板，绝不能草率行事。
[最后更新时间为 2010-06-16 11:12]
本帖的助威记录:助威总计 10 点 | 查看全部记录>>晕。这么好的看房经验帖子，为什么每个看的？怎么全是广告？版主就不能处理一下这些广告吗？
不会吧！~真的没有想买房子，来看下这个经验的吗？好伤心，编辑好久才编辑出来的呢！~
留着备用.哈哈，我想买房！~~
俺也想卖房呀 可是就是买不起 嘿嘿
评论内容：发表评论不能请不要超过250字；发表评论请自觉遵守互联网相关政策法规。
