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男人之简单 2万力求精简装修之谈

作者：dscs51098 来源：8e亲子网

2009年本人正式加入蜗居房奴一族，现在房子装修完了，也住进来了，从买房到装修本人可谓是亲力亲为，现就个中体会经验与大家分享交流一下。想了解更多装修细节的朋友可以加群924655188

购房？中国人讲落叶归根，入乡随俗，有了房子才像有个家。于是便有了哪怕房价高峰，依然处处可见排队领号购房的壮观景象。本人与大多数漂流在外的上班族一样，也是拼搏多年才有了自己的第一套房，美其名曰---家。长达半年多的购房历程，本人心得是冷静淡定，尽可能买早不买晚，多走多看，实地考察，不要人云亦云。特别是在北京、上海、广州、深圳这四个中国房产风向标城市。为什么说要尽可能地买早不买晚呢？房产为固定资产，不像一般的快速消费品一旦成为二手便严重贬值，在大中城市二手房有时候比一手房更为热手。就长远看来，房子的价格只会升不会降。房子对很多人来说好比一段婚姻是一辈子的事情，是件大事，所以不能过于头脑发热。别人的评价意见，我们可以参考，但最重要的还是要自己身临其境仔细考究，方可断定这房子是否适合自己。购房时，切忌不要以样板房为标准，要以清水房为准。

实地考察要注意以下两点：

1、大环境的考察。您住宅所在是否交通便利，噪音如何，房子朝向是否通风向阳，对于年轻的父母来说还要考虑到该小区是否带有自己理想学校学位。考察噪音、通风、日照最好分早上中午晚上三个时间段分别考察。一般临近马路的房子建议不要买中间楼层，因为中间楼层是噪音最大的。

2、小环境的考察。在考察清水房时要用自己预想好的理想装修格局来衡量这房子是否可以达到装修效果，同时可以用拳头重击各个墙壁感觉一下墙壁是否够实在，隔音效果是否够好，用水泼洒外墙，看看墙壁的吸水效果。如果自己还是没有把握，可以到已经在装修的人家里去看看（现在好多小区都是分期出售的，前期出售的房子已经在装修，后期的房子才刚开始出售），咨询一下装修师傅的意见。

验房？一般来说与开发商签订购买合同后要一段时间后才会交房于你。开发商交房的时候都会有一个验房的过程，这个时候你就要特别仔细了。主要考察门窗是否完好，空调孔是否都已完全打通。有些开发商很黑的，空调孔并没有完全打通，或者确实已经打通了，只是后来由于种种原因又给堵住了。如果你事先没有察觉到，等到装修的时候就得自己花钱打通了。

装修？不要盲目地相信大装修公司，所谓的大装修公司也是由各个装修队组成的，说的不好听，公司只是个壳。张小五的故事不只是存在于电视剧，现实中是确确实实存在的。宁愿选择好的装修游击队，也不选择徒有虚表的装修公司。具体装修细节，大家可以参考一下几点：

1、做好装修详细预算。对于年轻人来说从买房到装修是件很不容易的事，所以预算要尽可能地精准，毕竟装修完后还要很多地方需要到钱，例如购买家私电器等等。

2、装修价格讨价还价。你可以把自己预先构想的蓝图尽可能详细地报给对方（这里说的只是做工费和辅料费）让对方给你报个总价并把每个项目价格明细罗列出来。你先在总价上和对方砍价，砍到对方精疲力尽你也精疲力尽了就可以了。这时候再把认为一些可有可无的或者根本就是多余的项目砍去。因为之前对方已经给你报了每个项目的价格明细，所以当你砍掉这些项目后，这个费用也自然节省掉了。这样做的好处是让对方报价水分逐一减少，而对方又无任何借口。

3、材料购买。辅料这个没什么好说的，你自己愿意买也可以，交给对方购买也可以。主料最好是自己购买。在购买瓷砖的时候尽可能选择有环保标志的，不要盲目地相信百安居，同样的东西百安居要比一般的建材市场贵得多。

4、装修流程要把握好。一般来说是从下到上，先铺地砖再刷墙。如果你房间的门窗是交给外边的人定做的，那你就得让铺砖的师傅和做门窗的人同时在场，让他们交流清楚，把彼此要预留的空间都确切地告知对方，这样就不会出现瓷砖铺完了门窗安装不上的问题。

5、只要有时间，就尽可能地多亲临现场监督。很多装修工人都有抽烟的习惯，烟头随地扔，说不定你地砖下面就有好多烟头呢。地砖铺完后要时刻提醒师傅把地面保护好，不要给刷墙的梯子磨花了地砖。

6、不要追求一步到位，广告上都说了，没有最好，只有更好。该省的就省，该花的就花，绝不吝啬。具体到每个人，因为大家喜好不一，需求不同，所以只能从自身情况出发。就我而言，油漆和防水是重点。油漆最好选择大牌子，净味去甲醛的。厨房、卫生间和阳台这三个地方是防水务必要做好的地方。防水最好刷两遍以上。卫生间因为用水较多，所以卫生间的门窗最好使用铝合金，现在的铝合金门窗做出来的颜色就像木头一样的感觉。房间临近阳台而又需要铺木地板的，最好木地板也要加防水。

7、水电改造。房子建好后开发商已经给我们留好线路了，如果没有特殊需求，尽可能不要改水电。本人是高清爱好者，客厅有一套7.1的家庭影院，一台42寸的液晶电视，一个功放，在播放高清的时候这些设备要同时用到，为了保证电源充足，所以在客厅多拉了一条主线，同时预留了10个电源插座。