从中央到地方,在政府频频打出的组合重拳之下,2009年金融风暴中借政策优惠得以咸鱼翻身的楼市,终于在2010停下了波澜壮阔的“大跃进”。号称“史上最强”楼市新政满月了,高企的房价是否仍然扑朔迷离,未来的楼市将会如何演绎其走势?
资本是市场敏锐的探测器,大胆逐利、规避风险,每一轮的潮涨潮落,总能从中提前发现端倪。于是,一度被称做撬动房价的温州炒房团,无疑成为最著名的楼市风向标。即便在最严厉的调控寒风之下,在面临打压的前沿阵地上海,他们依然能找到资本升值的空间。
房企大佬身为市场带头大哥,他们代表的成熟企业的商业理性,每一次楼市变局之际,他们总能未雨绸缪历经洗礼而不衰,开疆拓土拿地卖房一举一动都暗示着未来的“面包”价格。当恒大举起全国85折大旗之后,万科北京某个项目只是额外打了个98折,就有媒体打出了“引发房产价格全面调整”的标题,而在一次房地产商的私人聚会中,“万科降我们就降”的半似玩笑之语,让你看到这个老大哥的标杆风范。
房产中介作为市场的晴雨表,他们的乐与忧体现着楼市的冷与热,也折射着在这个吊诡的交易市场上买卖双方的博弈与较量。
摒弃从前舆论通常的算命先生式预测,或者莫衷一是的观点呈现,自说自话地讲着中国房地产市场化10余年来楼价升与降的虚妄故事,我们希望从观察撷取的几大风向标现象,以及总结的十大衡量指标,在风吹草低中能够拨开一丝楼市迷雾。
炒家不死
华府海景营销经理蔚峥嵘正在为温州看房者讲解周边环境及未来规划。
“太太炒房团”团长罗夏兰在与销售代表就价格和折扣问题进行协商。
曾经的网络红人“二月丫头”,销声匿迹多年后,转型从事起了房产业。相比较起当年,如今更多人叫她“妮可”。
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唉,对他们很无语呀。
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