小景给大家说说验房时应注意的事项：
【第一条】、门在开启关闭的时是否顺畅？（有些开发商为了节省费用，楼盘的门做工相当粗糙，其质量只能保障普通的开启，这样的情况业主一定要维护好自己的利益）。
【第二条】、窗体的边缘与混凝土接口有无缝隙？窗框容易撞击，框与墙体的接缝处一定要密实，不能有缝隙。
【第三条】、房屋内所有开关的窗户是否太紧？开关时是否顺畅？
【第四条】、精装修的房屋地板有没有松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？（特别注意墙角、门窗周边等容易潮湿的地方）
【第五条】、屋顶上是没有裂缝？（一般来说，和横梁平行的裂缝，属于眼下较为平常的通病，虽然也属于有质量问题，但基本不妨碍使用，可以要求物业进行适当填补）；如果裂缝和墙角为45度的斜角，更严重的为与横梁呈垂直状态，这可就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
【第六条】、看屋顶部是否有麻点？（这种麻点科名叫做“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间熟化所产生的)。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
【第七条】、墙身顶棚有无部分隆起？用小锤敲一下有无空声？
【第八条】、如厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
【第九条】、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否考虑到？
【第十条】、卫生间、厨房内是否有地漏？坡度是否到位？（绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内）。
【第十一条】、验房时关注一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有没有问题？各种电线、闭路电视、电话插座的位置等，需要仔细的了解。大部分的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的排设有相当大的关系。（为了用电的安全和方便，国家出台了【住宅设计规范】，要求每套住宅回路数不少于5个。这样可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故）。
【第十二条】、顶棚有无水渍？裂痕？有水渍的话，说明有渗漏之嫌。（如果你购买的是顶层房子，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的喔）。
【第十三条】、水管的材质？上海建委禁止用镀锌管作住宅供水管，陷在大部分供水管采用铜管。（铜管可安全使用50年喔。另一个优点它能净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康）。
【第十四条】、试煤气热水器开关是否妥当？（这条操作起来比较方便了，见到开关阀门等设施，上去亲手试试）
【第十五条】、卧室、客厅的各种管线是否有外露？暖气回水或其他管线穿过？（如果有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感）。
【第十六条】、自来水水质如何？注意区分市政水和小区自供水。
【第十七条】、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？（最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来）。
【第十八条】、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
【小景提示】、业主们验房时可以要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表，这也是不可少或缺的环节。 索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。
【最后一步】如无问题，在交房时带上尾款、维修资金、购房合同办理交房手续，开发商会向你出示《商品使用说明书》、《商品房质量保证书》，同时开具收款发票，一切办妥后，你就等着领钥匙啦。
谢谢小景，先留着，因为偶家也准备要收房啦！借鉴了，真好。我要打出来，等我去拿钥匙时，对号入座。向学习一下了，以后用的到的哦5楼 棉花糖bb86 说:
谢谢小景，先留着，因为偶家也准备要收房啦！6楼 jshsd78 说:
借鉴了，真好。我要打出来，等我去拿钥匙时，对号入座。[quote]10楼 mxns8 说:黑手党推广中心.排山倒海的广告轰炸.山呼海啸的广告洪水泛滥 风卷残云的覆盖。与时俱进，颠覆传统推广理念，助你营销！让你店铺一炮走红.半月冲钻不是梦：网店推广联系图片上QQ：↓广告位置预售中.[/quote]
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