精装房验收注意点---------装修的一定要看哦

住宅装修后的质量验收是个复杂的问题，以下是一些验收房简单的操作方法

1、 房顶高度

用尺在房顶取4-5个点测量，基数值下致，则说明房顶没有倾斜。

2、 墙壁地面

用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3、 乳胶漆质量

在周围光线暗时。用在功率灯泡（200W）照射，灯一亮，墙壁天花是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

4、 门的质量

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

5、 窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

6、 门窗的密封性

检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

7、 验电

业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

8、 空鼓

把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

9、 检查管道安装、通畅和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管，检查是否固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

10、暖气片

A、暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

B、还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

11、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

12、管道煤气

用煤烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

13、卫生间

A、卫生间在楼道内有窗户的应该安装 防盗网。

B、如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

14、厨房和卫生间

这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

[最后更新时间为 2010-05-22 09:08]

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