原来在厦门办理“暂住证”是为了确定哪些是“高端人才

今后，来厦人才可以不再为住房问题头痛。导报记者昨日获悉，符合条件的来厦人才，以后在厦购房，最高可获80万的政府补贴；如果选择租房，也能每月领到最高2000元的租房补贴。　　日前，厦门市出台了《厦门市创新创业人才住房优惠暂行办法》(以下简称《办法》)。昨天下午，市人事局会同相关部门，就相关政策进行说明。　　根据规定，《办法》自12月1日正式实施。符合条件的来厦人才，今后可从“购买人才住房”、“享受购房补贴”和“享受租房补贴”三种优惠政策中，任选一种，选后不再变动。详细政策，可登录厦门人事网(www.xmrs.gov.cn)查询。　　购房租房补贴 每年限定三百人　　据介绍，《办法》将厦门原引进人才经济补贴改为购房补贴，将原人才租赁房政策改为租房补贴，并且都提高了补贴标准。　　按照新规定，今后符合条件的来厦人才以自己名义或以配偶、子女的名义在厦门购买市场商品房时，政府将给予货币化补贴。　　据了解，购房补贴和租房补贴每年各限定300个名额，补贴标准分为三个层次，分别为第一层次(高端人才)、第二层次 (高级人才)、第三层次(骨干人才)，每层次的名额各100人。　　同时，导报记者还了解到，上一层次补贴名额出现空缺的，空缺的补贴名额可依次下调使用。　　筹建人才住房 将按成本价出售　　除了购房补贴、租房补贴政策外，《办法》还对政府提供给人才购买的人才住房，在建设标准和销售价格等方面做出了新规定。　　政府人才住房的售价，将根据建设成本加上区域平均征地拆迁成本来定价。这样一来，人才住房的价格将比普通商品房的价格优惠许多。　　而人才住房配售建筑面积控制标准为：第一层次人才 (高端人才)不高于160平方米；第二层次人才(高级人才)不高于130平方米；第三层次人才(骨干人才)不高于110平方米。　　据透露，目前厦门市政府将在全市各区首期规划建设1200套人才住房。今后，还将根据人才的实际需要开发建设。　　此外，《办法》还规定：自带技术、项目和资金到厦门创办的企业，投资达到一定额度的，可由企业出面申请人才住房指标，供单位人才个人购买。　　同时，符合条件的园区和特大型企业，可由园区或产业集群龙头企业提出申请，专项报厦门市委人才工作领导小组研究通过后，采取政府划拨土地、园区或企业出资建设的方式，自己集中建设人才公寓。建设的人才公寓，可作为单位集体产权，建设单位自行管理。　　工作干满十年 产权可自由转让　　特别值得一提的是，《办法》对原先人才住房不允许产权自由转让的规定作出了调整。　　按照新规矩，符合条件的人才购买人才住房不满五年终止在厦创业、工作的，所购人才住房不得上市交易，由市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。　　人才购买人才住房满五年不满十年终止在厦创业、工作的，所购人才住房可上市交易，但应按规定标准向政府缴交土地收益等价款，政府可优先回购。　　而在厦工作居住满十年的，今后产权则可以自由转让，政府不再收取土地增值收益。　　此外，《办法》还对人才享受购房、租房补贴，可免交个人所得税，作出了新规定。今后，符合条件人才，获得的政府购房补贴及租房补贴，视同于市政府奖金，可免交个人所得税。同时规定，原引进人才经济补贴和人才租赁房租金补助金，同样视同于市政府奖金，不再缴纳个人所得税，充分保障了人才优惠待遇最大化。　　两种类型人才 可优先享受优惠　　《办法》还对领军型人才、岛外人才在享受人才住房优惠政策方面，给予了优先保障。　　按照规定，入选国家“千人计划”、福建省“百人计划”或厦门市“双百计划”的人才，可优先购买人才住房，或享受购(租)房补贴。而在岛外辖区内创业工作的人才，申请购买人才住房或享受购(租)房补贴的，同等条件下也优先予以保障，目的在于引导人才向岛外集聚，为岛内外一体化建设提供坚强的人才保障和智力支持。　　此外，《办法》还作出新规定：今后引进人才、现有人才、柔性引进人才，均可申请享受政策优惠。这样一来，大大放宽了政策的覆盖面。有利于加大力度引进人才，并解决已在厦门市工作多年、做出了较大贡献、符合条件的人才的住房问题。特别是那些户籍没有转到厦门柔性引进的高端人才，如台、港、澳、北京、上海等地来厦的高端人才，今后可不受人事关系、户籍的限制，同样享受厦门的人才住房优惠政策。　　政策解读　　哪些人才算是创新创业人才？　　导报记者了解到，此次《办法》中所称的创新创业人才，专门指厦门市产业和社会事业发展急需、试用期满合格并符合本办法规定条件的人才，其中包括了新引进的人才、现有的在职在岗的人才以及柔性引进的高端人才。　　其中，新引进的人才、现有的人才是指户籍、人事关系已迁入厦门的人才。　　柔性引进的高端人才，指的是按《厦门市人才柔性引进与人才居住证暂行规定》(厦府 〔2004〕53号)，在不改变人才与原单位人事关系的前提下，引进到厦门市企事业单位工作且持有 《厦门市人才居住证》的人才中的高端人才。