近期,央行频繁降息,但申请固定利率个人住房贷款的市民难以享受降息带来的好处。日前,申请固定利率住房贷款的市民纷纷向银行咨询转浮动利率的问题。昨天,记者走访深圳振华路部分商业银行了解到,银行推出的固定利率个人房贷产品已停止销售,市民申请住房贷款也不再过问固定利率房贷产品。
据了解,从2006年开始,不少银行均推出了固定利率个人住房贷款。当时利率处于上升通道中,固定利率吸引了不少客户。不过,随着形势的转变,国家开始下调利率,而申请固定利率的市民则承受了相对较高的“月供”。
在上步中路的招商银行营业厅,其个贷人员向记者介绍,“目前招行已经停止了固定利率住房贷款产品,现在申请房贷的客户也均选择浮动利率,很少有客户问询固定利率的情况。此前申请固定利率的客户,现在看来已经‘吃亏’,最好向银行申请转为浮动利率。”
不过,目前要想转为浮动贷款利率,须向银行支付一定的“罚息”。而各个银行在执行的过程又不相同。“在招行,目前还没有出台相关的文件,具体也不清楚该怎么执行,但是转为浮动利率一定要支付违约金。”上述个贷人员介绍。而光大银行在签订合同时,已经有具体的规定,只需按照合同执行即可,其他银行也均类似。
是否真的需要进行转换,市民还需慎重。银行人士建议,老客户在决定转换前,应先请银行工作人员算笔账,如果节省的利息少于需交纳的违约金,就不必转成浮动利率了,否则应该尽快申请转换。
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